Técnicamente conocido como Recibo de Declaración Catastral, el Cintillo Catastral es un documento emitido por el Catastro Nacional, el cual da el estatus de poseedor de buena fé a quien lo obtiene. Al día de hoy este es un mecanismo necesario para el control de los terrenos sin títulos registrados en la República Dominicana. Para explicarlo en términos llanos, una persona que tiene una mejora construida en terreno del Estado Dominicano y que lleva varios años siendo reconocida por el público como poseedora de buena fé, puede hacerse de una declaración jurada ante un notario público en la cual los comparecientes atestiguen que la misma posee dicha mejora y que esta fue construida por su esfuerzo y pecunio personal. Este documento debe ser registrado en el Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas. Previo a la Declaración Jurada, debe existir un plano hecho por un agrimensor (croquis), que contenga la delimitación de la mejora, el área superficial de terreno ocupado y la descripción catastral de la propiedad. Luego de un examen riguroso de Catastro Nacional vía su departamento legal, la inspectoría y varios departamentos administrativos, se expide el cintillo a nombre del solicitante que ocupa de buena fé el inmueble. A diferencia del título de propiedad, el cintillo solo registra la mejora, puesto que el terreno como tal pertenece al Estado dominicano. El Cintillo Catastral es importante para demostrar su posesión de buena fé, poder vender o realizar algún acto pecuniario en base a su posesión, y para ser reclamante en caso de que desee comprar al Estado el terreno que ocupa y así obtener de manera definitiva el título de propiedad. Quien posee un cintillo se llama poseedor; quien posee un título de propiedad es el propietario. El poseedor aunque tiene un cintillo como título, es precario. El propietario es dueño por excelencia, con un derecho imprescriptible e inatacable avalado por el título de propiedad.
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que recuerde esta figura juridica esta descontinuada.
ResponderBorrarY por que esta descontinuada¨..
BorrarY por que esta descontinuada, el Cintillo Castratal
BorrarLos cintillos y el proceso para obtenerlos siguen vigentes
BorrarNo. Hay qienes piensan así, pero no es el caso. Yo mismo he gestionado algunos cintillos últimamente. Lo suspendieron por un tiempo, y en varias ocasiones ha sucedido, pero ya se pueden conseguir sin problemas. El Recibo Catastral (Cintillo) está establecido en la ley 317 sobre Catastro, y nunca ha sido derogado como figura legal.
ResponderBorrarMuy buen aporte. GRACIAS.
BorrarExcelente informacion!!... tengo un cintillo y quiero saber si: otra persona puede comprar el terreno donde esta mi casa?
ResponderBorrarEl terreno no le pertenece al gobierno sino a los Vicini y si lo compran otra persona que pasa... Necesito su ayuda me pueden escribir a mi e-mail limsi20@yahoo.com
Aunque le respondí en aquel entonces por email, quiero dejar la respuesta aquí. Usted puede disponer la venta de su mejora y quien compre en base al cintillo puede luego, si desea, comprar el terreno y así tenerlo titulado. De hecho, aunque no he tenido la ocasión de conocerla, tengo entendido que los Viccini tienen una oficina habilitada para tales fines.
ResponderBorrarYo estoy en la misma que situacion limsi20@yahoo.com, tengo un cintillo a nombre de mi madre ya fallecida y el terreno le pertenece a los Piantini, Que puedo hacer para comprar terreno. Mi correo electronico es elena29727@yahoo.com. Gracias por adelantaado
ResponderBorrarle puedo ayudar favor comunicarse con lic miguel Rodriguez al telefono 809-805-2408
BorrarQuiero saber si puedo sacar un cintillo de un terreno que compré, la gestión de título del terreno se está haciendo para todo el residencial y lleva mas de tres años en proceso. Tengo la carta de saldo del terreno y he construido un vivienda. ¿Puedo sacar un cintillo?
ResponderBorrarTengo una propiedad construida en un residencial, tengo mi carta de saldo de la compra del terreno, pero el título no ha sido porque se sometió al tribunal de tierra la parcela completa del residencial.
ResponderBorrarQuiero saber si puedo sacar un cintillo de la mejora construida.
Quiero saber si puedo sacar un cintillo de un terreno que compré, la gestión de título del terreno se está haciendo para todo el residencial y lleva mas de tres años en proceso. Tengo la carta de saldo del terreno y he construido un vivienda. ¿Puedo sacar un cintillo?
ResponderBorrarPor supuesto que sì. El requisito fundamental para usted conseguir ese cintillo es que el terreno sea propiedad del Estado dominicano. En ese caso, procede conseguir el cintillo en base a la mejora construida.
BorrarComo saber si un terreno es del Estado o privado?
BorrarQuiero comprar una casa que (el dueño) dice tener el Cintillo. Mi preguntas son las siguientes:
ResponderBorrar1) Como puedo verificar que en actualidad si es el dueño y no me esta mostrando un Cintillo falso?
2) Como se a quien le puedo comprar el terreno y el precio del mismo?
3) Puedo obtener un préstamo hipotecario con solo un acto de venta de una casa con solo Cintillo?
Le agradezco su repuesta.
Responder a gsantosny@hotmail.com
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por el momentos los cintillos están suspendido , hasta nuevo a aviso.
ResponderBorrarHola, Cuales son los pasos para sacarle un cintillo a una mejora y mas o menos cual es su costo. Gracias
ResponderBorrarHola quiero saber que tengon que hacer en mi caso estamos sin ningun documento a mano, porque perdimos el documento llamado minuta y quiero sacar el titulo de propiedad. Gracias
ResponderBorrarComo saber si los terrenos son del Estado o privados?
ResponderBorrarComo saber si los terrenos son del Estado o privados?
ResponderBorrarHola quiero saber donde puedo sacar el cintillo catastral, si tengo que pagar por eso, y que necesito llevar para sacarlo.
ResponderBorrarHola fui al catastro para sacar el cintillo con mi acta juramentada y un croqui De un agrimensor de codia porque me entere que comenzaron a darlo otra ves. Me encuentro con la noticia que se paga solo mil pesos de impuesto para un formulario que hay que llenar, feliz me puse al momento pero aqui viene el problema que el formato del croqui habia cambiado y k ahora tenia que ser con un GPS satelital para tener esactamente la uvicasion . Sali corriendo hacia mi abogado y me dice que eso sale minimo 50,000 mil pesos.
ResponderBorrarCreo en Dios padre!
BorrarBuenas, mq gustaría saber si el croquis para registrar una mejora en terreno propiedad del Estado,, es por ante un Agrimensor o es satelital, mi correo es lucia_alt@hotmail.com
ResponderBorrarBuenas, mq gustaría saber si el croquis para registrar una mejora en terreno propiedad del Estado,, es por ante un Agrimensor o es satelital, mi correo es lucia_alt@hotmail.com
ResponderBorrarEspero respuesta
ResponderBorrarSaludos. El agrimensor debe auxiliarse de la georeferenciacion para elaborar el croquis.
BorrarHola Gustavo, como te has ido con el cintillo, dime si ya lo resolviste, sino, escribeme a mi wassap 829-937-8602 Lic. Luis Vallejo
ResponderBorrarMi madre declaró una mejora en terreno del Estado después de morir mi padre casado con mi madre ya fallecida, para en vida el Catastro Nacional le emitió el Cintillo de lugar; mi pregunta es la siguiente, ¿Alguien puede declararlo de nuevo la mejora y el área de terreno?
ResponderBorrarEspero respuesta gracias....
saludos le habla el agrimensor de leon si quiere accesoria y ejecutar el trabajo comuicarse al 829-905-5084
ResponderBorrarGood morning, l really this opportunity, so no matter how much it is or what for, it will be 2% interest annually? Please tell me, l would really likecto know, thank you in advance.
ResponderBorrarQuiero saber en qué tiempo salen los sintillo
ResponderBorrarPor favor respuesta
ResponderBorrarQuiero saber en qué tiempo salen los sintillo
ResponderBorrarno ese documento es solamente suyo
ResponderBorrarHola buenos días compre un solar y quiero sacar el cintillo el terreno tiene titulo el problema que los herederos lo perdieron y aun.no lo consiguen que debo hacer solo tengo el acto de venta
ResponderBorrarbuenas tardes yo tengo dos terrenos que tienen su cintillo desde los años 80, y estoy interesado en saber los pasos para sacar el titulo de propiedad, estan ubicados en sabana perdida santo domingo norte,
ResponderBorrarBuenas.me gustaria saber que tiempo duran para entregar el cintillo
ResponderBorrarHola mi mama guiere sacarle el cintillo a la al terreno donde ya hay una casa y vive hace mas fe 25 años para ponerla al nombre de mis hermana y mía ya que mi papa tiene hijos x fuera como debe procede
ResponderBorrarHola como estas, quiero sacar el cintillo, pero no se en cuanto saldría eso? Es caro? Ayuda. 849-405-4360 personas que de verdad son expertos en esto y no careros.
ResponderBorrarGracias.
Saludos a todos yo estoy en el proceso del cintillo no es dificil Si importante
ResponderBorrarTengo una mejora en terreno del estado. De ese terreno tengo el pago de mensura, tasación y una declararon jurada notariada. El caso es que ahora en el sistema del CEA sale que el terreno está pago por otra persona. Mi pregunta es puedo sacar un cintillo o que puedo hacer legalmente.
ResponderBorrarMi número es +18297165349 para cualquier ayuda
ResponderBorrarHola, tengo una mejora en terreno del estado, del terreno tengo el proceso de mensura y tasación más una declaración jurada. El caso es que mi terreno parece que alguien fue al CEA y lo pago sabiendo que tengo la mejora. Ese alguien no me ha aparecido, pero se que aparece pago. Mi pregunta es puedo sacar un cintillo o que puedo hacer legalmente? 8297165349
ResponderBorrarBuenas Tardes.
ResponderBorrarPuedo solicitar cintillo yo misma o con un abogado,mejor dicho yo tengo mi cintillo lo solicite via abogado,pero los servision son caro y mi hermano y una prima lo quieren solicitar.cuales son lo requisito.
Gracias