lunes, 5 de abril de 2010

CÓMO VERIFICAR UN TÍTULO DE PROPIEDAD

En razón de una consulta que contesté hoy por email a uno de nuestros lectores, me dí cuenta de que en ocasiones obviamos algunos temas sencillos pero que en el fondo pueden ser de gran utilidad. Cuando alguien está por comprar o por tomar en garantía de préstamo un bien inmueble, entiéndase un solar, casa, apartamento...una de las cuestiones mas importantes a tomar en cuenta es la verificación de la legalidad del inmueble que está comprando, ya que es una de las inversiones mas valiosas y a la vez cuantiosas de las que hacemos. Lo mas apropiado es tomar una copia del título de la propiedad a comprar y copia de la cédula del dueño de la propiedad, y ante el Registrador de Títulos realizar una solicitud de Certificación de Gravamen o No sobre dicho inmueble. Dicha certificación, expedida por Registro de Títulos, es la prueba por excelencia de si sobre dicha propiedad existe o no una hipoteca o una oposición, o cualquier derecho real que pueda afectarle, y si el verdadero propietario es la persona a nombre de quien está registrado el título que nos están presentando. Para los que no prefieran esperar una certificación que puede durar entre una semana hasta veinte días (esos intervalos han sido los que me han tocado a mí esperar, no sé a otra persona), usted puede ir a la Sala de Consulta del Registro de Títulos, que es el departamento en el cual se pueden verificar los títulos escaneados, y entonces chequea todos los aspectos del documento de su interés. Un consejo que les doy, aunque por lo general es algo sencillo y no hay que ser abogado para verificar dichos documentos, pero si usted no tiene mucha experiencia en el campo, la ayuda de un profesional con background en la asesoría de transacciones inmobiliarias podría ser, en algunos casos, de bastante valía. Para la mayoría de los casos no es necesario, pero si puede pagar la asesoría a un abogado con experiencia en asuntos inmobiliarios, es probable que en algún momento él pueda ver algo que no se note a simple vista y le evite una inversión mas arriesgada de lo que los ojos simples puedan ver. 

122 comentarios:

  1. Hola como estas, mi pregunta es la siguiente hace varios dias mi mama y mi tio compraron un solar pero mi tio quedo debiendo 50,000 pesos, los vendedores y mi tio quedaron que el titulo original se le entrgaria al final cuando se saldara la deuda que quedaba de pormedio,le diro copia del titulo peroel problemaes el siguiente que el dueño reside en los estados unido entonces el dejo a dos vendedores y nodieron un papel que acredita que ello quedaron en reprecentacion del dueño firmado por el consul queria yo saber si no hay ningun inconveniente respecto al caso.

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    1. Quisiera saber si mi titulo tiene validez


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    2. Como puedo saber si mi padre tienes algún te renegó asu nombre

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  2. Si existe un poder consular con los datos bastante claros de las partes contratantes y el apoderado, asì como tambièn del inmueble, entonces no debe haber problema. Usted salda en manos del apoderado y èl debe entregarle carta de saldo.

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  3. una pregunta mi papa que murio hace ya 3 anos compro una propiedad pero nunca retiro el titulo de propiedad existe un procedimiento para verificar si existe dicho titulo y de ser asi como puedo conseguirlo?

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  4. Compre un apartamento con mi esposa y el banco con quien tome el prestamo me dice que todavia no tienen el titulo, ya hacen dos años y me gustaria averiguar si es cierto que no ha salido pues necesito irme a otro banco que me de mejores condiciones....


    gracias...

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  5. 1.-Bien. Para el primer comentario, es probable que pueda verificar el título de propiedad si tiene los datos de ubicación catastral del inmueble. Estos datos serían número de parcela o manzana, Distrito Catastral y Provincia, que pueda constar el la copia de los documentos que avalan la adquisición de la propiedad.

    2.- Si el banco dice que el título no ha salido, averigue por lo menos la ubicación catastral del inmueble y verifique en la Sala de Consultas del Registro de Títulos.

    Recuerden que por este medio la asesoría que se puede brindar en ocasiones tiene sus deficiencias porque al no tener acceso a los expedientes es probable que algún detalle se nos esté escapando. En dicho caso, siéntanse en la libertad de aclarar y volver a formular sus inquietudes.

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  6. donde dirijo para verificar si el titulo de la propiedad esta ya disponible ya tengo el numero de certificado de titulo...

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    1. Quisiera saber como hago.para verificar el titulo de propiedad sea alterado por qué una hija le robó el titulo a mi abuelito y se lo an llevado a su casa en contra de. Su voluntad.y lo tienen encerrado.solo se lo llevaron por qué están cobrando el dinero de su parcela y lo de la ayuda qué les dan años de la tercera edad le están vendiendo sus cosas.pero mi abuelito en su sano juicio les daría sus tierras menos estar en su casa.el dinero y sus tierras deben ser repartidas con sus hijas qué son viudas y dos casadas pero una quiere quedarse con todo qué hacer.Gracias

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  7. Voy a publicar una entrada con la respuesta.

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  8. HOLA a mi esposo le regalaron una casa la senora nada mas le mando un papel notarisado,donde tengo que ir para registrar el titulo,y si la senora tiene que estar presente

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  9. buena kisiera k alguien me de un consejo o algo k puedo hacer ,compre una moto acuatica y no la eh podido poner a mi nombre porque el dueno firmo mal el titulo y no me lo kieren transferir a mi y no encuentro al dueno tampoco para k me busque un titulo nuevo o un afideyvis ,,k podre hacer gracias

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  10. hola, ase 8 años mi madre madre fallecio y por motivos de lejania y menor de edad no podia acceder a ese terreno por ende fue ocupado por otras personas, se llevo un jucio en la cual mis abuelos lo iniciaron, pero no lo concluyeron, o no se informaron si se termino el jucio, ya que ellos son analfabetos, la cuestion es k ahora k tengo la mayoria de edad, ay alguna manera de recuperar ese terreno k me corresponde son embargo el titulo de propiedad donde dice que mi madre es propietaria se extrabio, se podra sacar otra copia de este documento

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  11. quiero saver a donde me dirijo para saber si hay un local a mi nombre

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  12. a donde me dirijo para saber si hay un local a mi nombre

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  13. Hola
    hay alguna pagina en linea donde se pueda verificar el registro de titulo de un solar

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  14. Hola
    quiero saber si hay una pagina en linea donde se pueda verificar el registro de titulo de un solar, tengo copia del mismo

    gracias

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  15. Quiero saber si mi titulo de mi auto tiene de verdad un gravamen ya que lo empene y no lo pague. Ahora quiero vender mi auto y no se si pueda. Podre obtener un duplicado?

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    1. Como saber simisipadre tienes un terreno así nonbre

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    2. Tengo 180 tarea de tierra, y Tengo un titulo provisional, donde puedo sacar el original, y cuanto me costaria.

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  16. Quiero saber si puedo conseguir un duplicado del titulo de mi auto ya que lo empene y nunca lo pague. Ahora quiero vender mi auto y no se si podre.

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  17. No existe pàgina online para verificar un tìtulo de propiedad. Usted puede ir a la Sala de Consultas del Registro de Tìtulos o puede solicitar una Certificaciòn sobre la Situaciòn Jurìdica del Inmueble.

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  18. HOLA, BUENAS TARDES, MI INQUIETUD ES LA SIGUIENTE. MI PAPA TENIA UNA SOLAR, EN UNA ZONA DE SANTO DOMINGO, EL NUNCA LO VENDIO, PERO NO TENGO EL TITULO DE PROPIEDAD, ME GUSTARIA SABER CUAL ES EL TRAMITE PARA RECLAMARLO, MI PADRE MURIO EN PUERTO RICO, Y LOS PAPELES SE QUEDARON ALLA, Y TAMBIEN ME GUSTARIA SABER COMO PUEDO CONSEGUIR COPIAS DE ESOS PAPELES, ESTE ES MI CORREO sorayda28@yahoo.es

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    1. HOLA, YO TAMBIEN ESTOY EN UNA SITUACION PARECIDA Y QUIERO SABER COMO CONSEGUIR LOS PAPELES

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    2. yo quiero saber lo mismo, por que estoy pasando por una situación parecida

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  19. Hola, quisiera despejar algunas dudas que tengo. Hace 4 años contratamos a un abogado para que saque mi titulo de propiedad, mi propiedad ya estaba inscricita en la Notaria, pero hasta ahora no tenenmos ninguna respuesta, habiendole yo entregado todos los requisitos y papeles que él necesitaba para la inscripción a los REgistros Públicos. Sin embargo, hasta ahora no tenemos ninguna respuesta positiva ante todo ello. Como puedo saber yo que esta haciendo el con todos mis papeles, y si los papeles que el me ha mostrado son legales? . Le agradeceria mucho si me responde a mi email, es orfeo_xs@hotmail.com

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  20. gracias, buenas noches, tengo una compra en proyecto de una porcion de terrenor, el cual es propiedad de un fenecido, su hijo lo vende... que garantias tengo de hacer una buena inversion en dicha compra, deberia pedir una certificacion de no gravamen en el tribunal de tierras?

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  21. buenas noches, estoy por hacer una compra de una porcion de terreno, el titulo que me muestran es de un fenecido,padre de quien me vende, qué trabas podria tener a la hora de transferir dicha porcion a mi nombre? es una compra condicional, a plazos... gracias por sus atenciones...

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  22. Hola mi pregunta es la siguiente,hace varios años
    mi abuelo dejo una propiedad millonaria de mas o menos unas 1000 tareas de tierra,pero aqui biene el problema las personas que hoy dia poseen esa tierra no son los verdaderos herederos de la propiedad,pero existe un titulo firmado por mi abuelo al cual quiero acceder que debo hacer para conseguir un copia de dicho titulo.o si existe una orden de reclamación legal que nos de el derecho de recuperar dicho terreno.

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  23. Felicidades por esta gran página.. mi caso es que mí madre ya fallecida tenía un solar de 354 Mts con 3 casas en la provincia de Salcedo. Tengo el Número de certificado de título,, pero no el titulo.. como podria obtener el título como hija o una certificación.. otra inquietud sobre ese solar, de las 3 casas, una fué vendida con la convicción de que no habian documentos, pero si los hay.. en q afecta esa venta y como se podrian vender las otras 2 propiedades.. gracias de antemano. Eury

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  24. hola hermano un grato placer mi pregunta es la siguiente:

    tres personas nos juntamos para comprar 8oo metros cuadrados de tierra en una finca con títulos de propiedad y ahora queremos dividirnos entre tres y poder obtener nuestro títulos de propiedad individual. Qué debemos hacer para lograr eso ya que solo contamos con un acto de venta del mismo?

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  25. hola hermano un grato placer mi pregunta es la siguiente:

    tres personas nos juntamos para comprar 8oo metros cuadrados de tierra en una finca con títulos de propiedad y ahora queremos dividirnos entre tres y poder obtener nuestro títulos de propiedad individual. Qué debemos hacer para lograr eso ya que solo contamos con un acto de venta del mismo?

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  26. Tejada
    Mis padres tenia un tereno dentro tenian su casa no tienen titulos ellos mirieron somos 9 hermanos se ISO una vent a del
    Tereno y la casa yo no firme la venta
    Quiero saber si eso que isieron es legar
    Plaza36@hotmail.com

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  27. solicite un prestamo y tengo un bloqueo alguien alega que le firme un poder y tengo 2 anos que no vengo al pais so de ninguna manera pude firmar ese podel que pasa en ese caso

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  28. mi papa dejo un solar y lo unico k tiene es un acto de venta que se puede hacer en ese caso

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  29. una pregunta mi papa k murio hace 5 anos dejo una propiedad aproximadamente de 72.6 tareas de tierra mi hermana mayor pidio que le autorisaremos un poder para asi ella sacarle el titulo de propiedad y hasta ahora no nos a dado informacion todavia k debemos hacer.

    gracias

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  30. una pregunta mi papa murio hace 5 anos dejo una propiedad aproximadamente de 72.6 tareas de tierra somos 11 hijos y mi hermana mayor pidio k le autorizaramos un poder para asi ella sacarle el titulo a la propiedad y hasta ahora no nos a dado ninguna informacion k debemos hacer.

    gracias

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  31. hola buenas yo compre una parte del terreno de mi papa pero solo mide 53.35 metros cuadrados menos de lo establecido como puedo hacer para inscribirme en registros publicos ya que contrui hasta el tercer piso y poder sacar mi titulo de propiedad

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  32. me gustaria saber si por imternet puedo ver si una escritura tiene alguna inivicion

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  33. ola kiero saber si mi titulo salio

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  34. ola como puedo saber si mi titulo salio

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  35. Hola como puedo verificar escrituras de una casa hace unos anos atras mi papa llevo unas escrituras a un abogado dias mas tarde las fue a buscar este le cobraba 30.oo dolares x devorversela mi papa no tenia el dinero y las dejo y de esto ya han pasado 25 anos haces2 meses fui a donde el abogado a buscar lka escritura y dijo q no las tenia quedo en ir al registro de la propiedad a verificar a nombre de quien estaban las escrituras y este dijo q no se podia hacer nada x la propiedad tenia hipoteca lo cual es mentira mi esposo y yo fuimos a verificar antes q el fuera en fin a donde tengo qir para conse guir las ultimas escrituras de esta propiedad aver si todavia existen personas sinceras q ayuden gracias x su tiempo para attender mi comentario

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  36. a donde buscar escrituras de una propiedad de hace 40 anos

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  37. Hola yo y mi hermana nesesitamos ayuda porque nuestro padre murió y una mujer cojio todas su propiedades como podemos conseguir una forma de tener todo para tras

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  38. Buenas deseo sacar el título de propiedad sólo tengo actos de ventas y mesura castrista q más necesito gracias

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  39. Buenas quiero sacar el título sólo tengo actos de ventas y mesura castatral q más necesito gracias

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  40. mi pregusta es la siguiente , compre un inmueble a una persona que a la vez la había recién hipotecada en una institución bancaria y pagamos la totalidad de la hipoteca con los títulos (titulo a ser gravados )resulta que hicimos negocio y trasferi el dinero del mismo banco , bueno a los cuatro mese me entregan los titulos y me notifican que el terreno es ajeno ,hago lo pertinente con mi abogado , hay una falsedad de la persona y descubrimos una mafia, demande al que tenia hipotecado el inmueble y al banco , por que me vendieron un inmueble con falsedad de escritura ya determinada por el mimisterio publico y en proceso de juicio de fondo,por favor quiero saber donde el banco es responsable, gracias y espero su respuesta.

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    1. Saludos. Escriba por favor a mi correo, que probable necesite más información. El banco tenía conocimiento de que la propiedad estaba en litis? Usted tomó otra hipoteca en el mismo banco o hubo un saldo de banco a banco? O usted saldó todo de su bolsillo?

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  41. Buenas tardes sería de gran ayuda si me pudieran orientar tengo el siguiente problema una cuñada mía tomo un préstamo hipotecario a una financiera con una Declaración jurada y un acto de venta que dice que es dueña de la propiedad pero la propiedad es mía y tengo mis papeles que lo confirma el caso es que ella no duro ni siquiera un año pagando y ahora es q me entero de q quieren embargar mi propiedad no se q hacer. Ella me dijo que realizó este préstamo a petición de mi hija por lo q estoy pensando pagar solo si es a plazo porque el préstamo fue por medio millón y francamente no poseo ese dinero. Es posible que yo tenga alguna oportunidad

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    1. ella no tiene calidad para tomar un préstamo, si la propiedad esta al nombre suyo, vaya donde un buen abogado para mas accesoria

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  42. Buenas tardes sería de gran ayuda si me pudieran orientar tengo el siguiente problema una cuñada mía tomo un préstamo hipotecario a una financiera con una Declaración jurada y un acto de venta que dice que es dueña de la propiedad pero la propiedad es mía y tengo mis papeles que lo confirma el caso es que ella no duro ni siquiera un año pagando y ahora es q me entero de q quieren embargar mi propiedad no se q hacer. Ella me dijo que realizó este préstamo a petición de mi hija por lo q estoy pensando pagar solo si es a plazo porque el préstamo fue por medio millón y francamente no poseo ese dinero. Es posible que yo tenga alguna oportunidad

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  43. Hola compre una casa junto con mi esposo pero el que me vendio dice que el titulo va a salir a nombr de el . Nostros firmamos los papeles de venta con un abogado notario no hah ningun problema

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    1. EL TITULO DEBERIA SALIR A NOMBRE DE LOS DOS, ASI QUE ANTES DE SOMETER LA TRANSFERENCIA VERIFIQUELO CON EL ABOGADO QUE LE ESTA LLEVANDO EL PROCEDIMIENTO

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  44. hola Rodney compre un auto a una perosna la perona me hico un carta como q le compre.el auto pero el titulo del auto no lo segun el se le a estraviado y resulta q no esta a su nombre habra alguna manera de verificar a nobre de quien esta ese titulo

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    1. En República Dominicana se consulta mediante una certificación de la Dirección General de Impuestos Internos

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  45. Compré un terreno común y al tiempo de verlo comprado el ex dueño lo vuelve a vender y teniendo yo el título original que puedo hacer
    Espero respuesta por favor...

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    1. El título queda a nombre de la persona que registra la venta primero, o sea, quien hace la transferencia del título, la otra persona tendría que demandar al vendedor

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    2. INTERPONGA UNA QUE QUERELLA CONTRA EL VENDEDOR POR ESTELIONATO

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  46. Una pregunta sin tener ningun papel de la casa de mis abuelos como puedo y donde dirigirme para obtener una copia de la propiedad de mis abuelos para saber cuanto vale porque tengo problemas con otros herederos.

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  47. hola mi caso es el siguientes hacen 16 años que mi esposo compró una casa le dieron el acta de venta y copia del titulo el abogado que se quedó con el título para hacer el cambio a nombre de mi esposo nunca lo hizo y ya tenemos 16 años esperando fui al tribunal de tierra para ver si el titulo tenia algo pero no el título esta en nombre del primer dueño ahora dice el abogado que el título se le perdió como el vive mudándose de oficina en oficina el no sabe donde lo puso eso dice él cuando mi esposo le dio el titulo original para que se lo pusiera a su nombre también mi esposo le firmó un papel en blanco para el representarlo como el no estaba aquí como el es el abogado se hacia cargo de todo pero cuando volvimo el viene con esta historia lo quevyo quiero saber si se puede proceder vía tribunar contra este abogado para que nos busque el titulo ya que seblo dimo a el tengo recibo de el para pagar los impuestos que no pagó por favor digame que debo hacer estoy deseperada

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  48. saludos, anonimo lo mejor seria que empieses a recopilar los documentos de tu abuelo como son copia de cedula y actas de defunsiones para que te ballas preparando para iniciar una posible demanda.

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  49. saludos, anonimo lo mejor seria que empieses a recopilar los documentos de tu abuelo como son copia de cedula y actas de defunsiones para que te ballas preparando para iniciar una posible demanda.

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  50. Hola mis padres compraron un apartamento hace 18 años, mi madre esta en planes de visa recolectando documentos y se da cuenta de que no tienen el título de propiedad solo el acto de venta. Que podríamos hacer en este caso?

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  51. Hola mis padres compraron un apartamento hace 18 años, mi madre esta en planes de visa recolectando documentos y se da cuenta de que no tienen el título de propiedad solo el acto de venta. Que podríamos hacer en este caso?

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  52. Hola mis padres compraron un apartamento hace 18 años, mi madre esta en planes de visa recolectando documentos y se da cuenta de que no tienen el título de propiedad solo el acto de venta. Que podríamos hacer en este caso?

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  53. Hola mis padres compraron un apartamento hace 18 años, mi madre esta en planes de visa recolectando documentos y se da cuenta de que no tienen el título de propiedad solo el acto de venta. Que podríamos hacer en este caso?

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  54. Hola, hace unos 4 años mi mujer y yo compramos un solar y hicimos una casa dentro, los gastos lo hicimos entre los dos. Sucede que ella se fue a trabajar a Ecuador, cuando se fue ella tomo los papeles de la casa y los de un niño que tenemos y se los llevó a su mama osea a mi suegra, sin decirme nada, a los dos meses estuve buscando los papeles para ver si los veia. al yo no verlos en el lugar que lo poniamos, le pregunte a la mama de ella que si ella los tenia y ella me dijo que si que su hija se los dejo, para guardarlos, yo no estaba muy de acuerdo con eso porque mi exmujer y yo estabamos bien antes de ella irse, osea ella me iba a ser fiel y yo a ella mientras estuviera por alla. sucede que al tiempo de 6 meses me dice que ella se va a casar que yo que me valla que esa casa es de ella y de la niña que yo no tengo nada. fui donde la mama de ella a buscar los papeles y la mama me dijo que no me lo iba a dar a menos que la hija de ella le diga que si que me lo de. osea los papeles no me lo quieren dar y ella en ecuador haciendo y desaciendo, no le manda un peso a su hijo ni nada. No se que debo de hacer, por favor ayudenme.

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    1. Como yo investigo de unos terrenos a nombre de un familiar le llamaban Juan gomez me dicen que las parcelas son # 19 y 20 y estan acentada en el tribunal a nombre de juan gomez es en bayaguana por el paraje cojobal secuon canuelo.como investigo.por favor edigiqueme en eso.gracias

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  55. Una pregunta me estan vendiendo un inmueble pero el inmueble no tiene ningun tipo de documento para investigar y cuando le pregunto al señor que me de copias de los documentos de casa y me dijo que nadamas tenia acto de ventas y otra cosa es que el hiso un acto de venta nuevo porque el viejo se le habia perdido quiero que me ayides a esa consulta gracias

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  56. Buenas, Mi madre construyo una casa la cual esta valorada en 800mil pesos, el inconveniente es que se construyo en un terreno familia que no posee documentacion, y quisieramos saber si es posible sacar la documentacion correspondiete a la casa para que se encuentre todo en ornden a nombre de mi madre, Gracias de antemanno

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    1. Se puede rastrear el título de la propiedad en caso que quieran ponerse al día con el terreno, o pueden sacar un cintillo, pero este último solo avala la construcción.Eso lo hace un abogadon con experiencia en tierras.

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  57. Saludos me gustaría saber lo siguiente si mis padres tienen una casa pero en el título solamente esta el nombre de mi padre el puede vender la casa y dejarnos desamparados a mi madre y mis tres hermanos menores de edad?

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    1. Saludos. Si la casa se compró luego de estar ellos casados, entonces cayó en Comunidad de Bienes, por lo cual la mujer puede poner una Hipoteca de Mujer Casada en Registro de Títulos.

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  58. Hola mi madre y mi padre compraron una casa mientra estaban casdos. ahora no estan juntos, mi madre es dominicana y mi padre de Suecia. queremos saber si la casa en ese caso es de los dos. estando divorciados. mi Padre desea su 50% de la casa. Pero mi madre tiene los documentos y no desea darle copia de los documentos. Que se puede hacer ?

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    1. Buenos dias le puedo. Ayudar con ese caso si aun no a resuelto comuniquese a este numero .829-2014269

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  59. Buenas, hace 33 años mi abuelos construyeron una casa juntos. Mi tío también tuvo parte en construir arriba de la casa de mis abuelos, entonces eran los tres. Cuando era tiempo para comprar el solar, mi tío era el único que pudo ir a ser los papeles. Mi abuelo ya se a muerto, y mi abuela recientemente supo que mi tío tiene el titulo de el terreno en nombre del. Ella no sabe que hacer, el esfuerzo de ella y mi abuelo se va a perder por que mi tío se quiere quedar con todo. Hasta el hombre que construyo sabe el esfuerzo que mi abuelos pusieron hace años. Eran dos de ellos y mi tío con un poco de su parte. Por favor, que se puede hacer??

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  60. MI PADRE MURIO Y DEJO UNA PROPIEDAD, LA CUAL TENIA TITULO, PERO EL MISMO HA DESAPARECIDO, AHORA QUEREMOS HACER DETERMINACION DE HEREDEROS, COMO HACEMOS PARA OBTENER UNA NUEVA COPIA Y HACER LA DETERMINACION?

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    1. Debe aparecer por el número de cédula o documento de identidad del titular fallecido en Impuestos Internos. Sino debe auxiliares de alguien que se entienda bien con asuntos de tierra. En mi oficina lo hacemos si necesita asistencia.

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  61. Saludos.

    Quisiera saber cuales son los pasos a seguir para sacar el título de propiedad?.
    mi esposo y yo compramos una vivienda y realizamos el proceso de catastro, tenemos la certificación, el croquin y el acto de venta, que debo hacer?

    En espera de su repuesta.

    Muchas gracias por la ayuda brindada.

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    1. Con lo que usted tiene le dan un cintillo certificando su propiedad no del terreno, sino de la edificación. Debe averiguar a quién pertenece la tierra para comprarla y que le salga su título.

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  62. Buenas tardes,mi ex esposo y yo tememos un terreno como patrimonio,bueno es lo que nos queda luego de el haber vendido otros bienes a mis espaldas,el hizo otra familia fuera de la nuestra,ahora quiere los papeles del inmueble,que están a su nombre yo no sé los quiero entregar,mas bien,quiero que estos pasen a mi nombre ya que es lo único que nos queda a mis hijos y a mi.y me gustaría saber si eso podría ser posible lograrlo.

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    1. Usted debería poner una Hipoteca de Mujer Casada sobre el título y luego entablar la demanda en partición y deducir del terreno el valor de lo que a usted le correspondía de los bienes que él vendió sin darle a usted su parte.

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    2. Buenos dias le puedo. Ayudar con ese caso si aun no a resuelto comuniquese a este numero .829-2014269

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  63. Hola mi papá tiene el titulo de propuedad de unas tierras pero su hermano se las vendio el puede reclamar esas tierras si tiene el titulo

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    1. Si su padre tiene título de propiedad existe un derecho indisutible. Por supuesto puede reclamar.

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  64. hola Rodney me están vendiendo un terrero en el en un área turística en sosua, tiene una constancia anotada duplicado de enero de 2017 con derecho del 1995, ademas conseguí una certificación de diciembre 2016 quiero 1) como saber si la certificación del estado jurídico es real y si es validad a la fecha 2) por ser área turística si tiene alguna oposición para urbanizarla. gracias espero su respuesta

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    1. Saludos. Las certificaciones del Registro de Títulos son mejores si son recientes. Se puede verificar la información de la certificación en la Sala de Consulta del Registro de Títulos, aunque las Cartas Constancias en ocasiones son difíciles por ahí. Probable convenga más una certificación de no mas de un mes. En cuanto al uso que se puede dar al inmueble, un ingeniero o un agrimensor puede conseguirle la información dependiendo lo que pretenda hacer y la zona.

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  65. Hola mi caso es el siguiente,hace unos añoss,mu esposo y yo compramos un terreno financiado porel banco,resulta a ser que estábamos esperando a que la financiera nos entreará,tenemos la carta de saldo,pero no el título cuando fuimos al lugar,resulta que estos están invadido por personas que viven y venden esos solares como si fueran los dueños, en el mío hay una casa en construcción casi a nivel deplato,al ir al tribunal de tierra para saber la condición en que se encuentran estos terrenos, si están a nombre de la financiera,me comunique con el ingeniero encargado de la venta financiera y el me aseguro que están haciendo todo para sacar esas personas de ahí,que sólo esperan y una orden pero que esto tarda como todo lo del estado y que me avisaba,peto ya hace dos meses y aún el no me dice nada. Que puedo hacer,por favor.me dicen que lo puedo demandar.trate de ir al lugar para ver conn las demás personas que tienen terrenos ahí y la opinión que tienen de ese i ngeniero es de un charlatá y que tiene ya algunas demandas.por favor orientenme.

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  66. Hola mi caso es el siguiente,hace unos añoss,mu esposo y yo compramos un terreno financiado porel banco,resulta a ser que estábamos esperando a que la financiera nos entreará,tenemos la carta de saldo,pero no el título cuando fuimos al lugar,resulta que estos están invadido por personas que viven y venden esos solares como si fueran los dueños, en el mío hay una casa en construcción casi a nivel deplato,al ir al tribunal de tierra para saber la condición en que se encuentran estos terrenos, si están a nombre de la financiera,me comunique con el ingeniero encargado de la venta financiera y el me aseguro que están haciendo todo para sacar esas personas de ahí,que sólo esperan y una orden pero que esto tarda como todo lo del estado y que me avisaba,peto ya hace dos meses y aún el no me dice nada. Que puedo hacer,por favor.me dicen que lo puedo demandar.trate de ir al lugar para ver conn las demás personas que tienen terrenos ahí y la opinión que tienen de ese i ngeniero es de un charlatá y que tiene ya algunas demandas.por favor orientenme.

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  67. Como anular un titulo adquirido con un deslinde irregular?

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  68. Buenas tardes, tengo una consulta, es que vivo en el sector El Perla, Santo Domingo, Este, aca he vivido desde el año 1997 cuando estos terrenos que son del CEA fueron invadidos, ahora necesito sacar el titulo de propiedad y no se por donde debo comenzar o que debe hacer

    me podria orientar

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  69. Hola amigo Rodney, gracias por tus comentarios los mismos son muy imprescindible, tengo un solar con una mejora y un comprador que me pide un título el cual no tengo, necesito venderlo para saldar algunas deudas, necesito tus recomendaciones por favor. muchas gracias

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  70. Hola, yo tengo una pregunta y es la siguiente... hace unos dias hice una modificacion a mi casa y le agregue unos apartamentos enla parte de arriba. quisiera saber como puedo hacer para sacarle titulo a los apartamentos?

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  71. Ola llo compre una casa ipuse el nombre de mi ex i el mio como puedo sacarla del titolo tengo mucho problemas con ella

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    1. comprandole su parte o logrando que ella te la ceda.

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  72. Hola, mi pregunta es que mi papá falleció hace 3años y yo me quedé con el título de propiedad de su casa por que aquí vivo pero mi hermana quiere vender, se puede vender aunque los papeles estén a nombre de mi papa o mi mamá puede firmar la compra venta ya que estaban casados cuando falleció.

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    1. lo correcto es hacer una determinacion de herederos y al momento de la venta firman los copropietarios, es decir tu madre y todos los hijos de tu padre.

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  73. Mi Pregunta Es Como Le Hago Para Bajar Un Registro Donde Compruebe Que Si Tengo Tierras

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  74. Hace 12 años mi madre murio y supuestamente mis tios ella dejo un papel diciendo que nos hubiera dejado 3 apartamentos uno para mi abuel@s y uno para mi hermana y otro para mi pero su socia lo cojio y varias ayudas que nos tocaban ya que mi madre trabajabq con el gobierno que podria hacer en ese caso?

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    1. Es mejor contactar en ese caso un abogado que le tome todala información necesaria para averiguar si eso fue así. Hay que ver si los apartamentos tenían títulos porque de ser así con el número de cédula o la ubicación de las propiedades se puede investigar entre Impuestos Internos y el Registro de Títulos. Todo depende de qué amparo legal tenían los bienes y qué información usted puede suministrar.

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  75. Quiero saber a nombre de quien esta el titulo de la parcela numero 15-o del distrito castatrar numero 2 de cabrera

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  76. Hola, hace varios años hice el tramite para obtener mi titulo parcelario según el licenciado realizo el tramite pero nunca me llevo los papeles ahora quisiera saber como puedo saber si el tramite se realizo y donde puedo ir a preguntar

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  77. Saludo , a que página puedo entrar por Internet para verificar un título de un inmueble... que este a nombre del que aparece en la fotocopia que tengo a mamo.

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  78. Quiero comprar un terreno en Bonao quiero confirmar si es real él tutulo

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    1. Puede ir a Sala de Consultas en Registro de Tìtulos con el nùmero de parcela y el distrito catastral. Si quiere asistencia de un profesional puede contactarnos por las vìas que ve al principio de la pàgina.

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  79. Hola qué tal quería hacer una consulta, mí mama era propietaria de una casa pero había que cambiar la escritura a nombre de ella, ella falleció y mí papá vendió esa propiedad a 650 mil pesos y le dió 100 mil a mí hermana mayor y con 130 mil le compró 1 terreno a mí hermana menor y a mí no me quiere dar mí parte que debo hacer ante este caso?

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  80. Como puedo saber sobre unos Solares mio en barahona, y como puedo verificar los titulos

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  81. Quien me puede ayudar con una sucesión?

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  84. Hola buenas tardes tengo un problema hace unos años el padrastro de mi papá le regalo una parcela pero el ya murió y ahora sus hijos quieren quitarselo nosotros llevamos ya viviendo ahi ya 25 años y todos los recibos estan a nombre de mi papa predial, agua y luz

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  85. Buenos dias, tengo una pregunta, tengo una casa que sale a nombre mio el catastro, fui a instrumentos públicos donde expide los certificados de tradición y sale efectivamente a nombre mio y me muestra cuáles fueron sus antiguos dueños . Y la dueña actual que soy yo. Pero no tengo ningún título que indique que es mía entonces tengo Esa duda. Yo sólo tengo la escritura de compra venta ya que mi ex esposo después de comprarla se líquido en la sociedad conyugal .Pero no tengo título. Eso es necesario? Gracia

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  86. Muy buenas tarde,Tengo mi título, y voy a vender la casa, pero la compañia wue está a cargo; me dice que tengo que sacar otro título. Es necesario? Y cuanto cuesta eso? Por favor. Gracias

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    1. Si el título está a nombre solo podría necesitar hacer otro trámite de título si:Tiene uno a nombre aún de su vendedor en vez del nombre suyo, o que tiene una hipoteca sin radiar, o usted compró con privilegio de vendedor no pagado, o quizá debe deslindar la propiedad.

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  87. Buenas noche, mi caso es el sigte mis padres compraron unas parcelas antes de eso fuimos y verificados en consulta de registro de título y todo bien hasta ahí, luego de la compra a los meses tuvimos problemas con unas personas que dicen que esa parcela son de ellos que el gobierno se la dio por que la hicieron propiedad pública el lío está que en los papeles la de ellos es la 120 y la nuestra 122 legalmente no hay problema pero cuando vamos al lugar estamos en el mismo sitio, mi pregunta es que se puede hacer están ellos o nosotros mal ubicados?

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    1. Saludos. Eso requiere un abogado que maneje temas de tierras porque el problema no es el título sino la posesión, según la información que suministra. Si podemos serle de ayuda deslice hacia arriba y comuníquese con nosotros por uno de los canales que suministro ahí.

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  88. Saludo, Tengo 180 tarea de tierra y Tengo un titulo provisional, donde puedo sacar el original, y cuanto me costaria.

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  89. Saludo, Tengo un terreno de 180 tarea,y Tengo un titulo provisional, donde puedo ir para sacar el original y cuanto me costaria.

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  90. Necesito una repuesta, porfabol

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    1. Hola. No estoy seguro a qué se refiere con título provisional. Si es de alguna institución del Estado pues debe dirigirse a ella. O quizá es una Constancia Anotada, en cuyo caso habría falta conocer el título para decirle en detalle. No publique información del título por aquí. Puede escribir al whatsapp que publico en la página principal.

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  91. Hola, me gustaría saber.¿ porqué motivo en Santiago no hay jurisdicción para procesar un titulo de propiedad de una vivienda? Cuando salde mi casa con una asociación de bancaria, no me informaron el procedimiento a seguir para sacar el titulo a mi nombre y que saliera sin la hipoteca, ahora la vendí, y tuve que hacer ese proceso, pague VIP, para que me saliera mas rápido, y hacen mas de 2 meses y todavía no llega a Santiago, estoy a punto de perder la venta por esa negligencia de las instituciones del país,no entiendo porque esas cosas no se pueden hacer directamente en Santiago.

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